Isla Solarte · Bocas del Toro · Panamá

Domaine autonome à vendre sur une île de Bocas del Toro, Panama

Un domaine rare de 1,96 hectare en bord de mer, avec 79 mètres de rivage privé, une crique abritée et tout le nécessaire pour vivre en autonomie. Le tout à 10 minutes de bateau de la ville.

Vue aérienne du domaine autonome à vendre sur Isla Solarte, dans l'archipel de Bocas del Toro au Panama, entouré des eaux turquoise des Caraïbes
Vue sur la mer depuis la propriété sur l'île Solarte, au-dessus de la baie bleue et calme de Bocas del Toro, Panama, vers des collines boisées
Pavillon ouvert en bois, construit à la main et éclairé par des guirlandes lumineuses au crépuscule

Notre histoire

Construit à la main, dans le respect de la terre

Notre famille a bâti ce domaine de ses propres mains, sur plusieurs années, avec des bois durs récoltés sur place. Chaque construction a de la chaleur, du charme et du caractère. Tout est simple, rustique et pratique, pensé dans un profond respect de la nature.

Nous y avons mis toute notre énergie pour le rendre productif, solide et accueillant. Vendre n'est pas une décision facile, mais une nouvelle opportunité nous oblige à nous rapprocher de la ville. Nous espérons que les prochains propriétaires aimeront cette terre autant que nous, et sauront apprécier tout ce qu'elle nous a donné.

« Pour celles et ceux qui tiennent à la nature, à l'intimité, à l'indépendance et à une vraie autonomie, et qui cherchent une vie qui a du sens. »

Sur le terrain

Tout pour bien vivre en autonomie

Un domaine complet et en activité, avec bâtiments, eau, énergie, nourriture et ponton en eau profonde, amélioré au fil de plus de dix ans de vie sur l'île.

Tiny house en A avec façade vitrée, au milieu des jardins tropicaux

Bâtiments et cabanes

Trois tiny houses, une cuisine avec salle à manger de 6 × 7,6 m, une serre, un kiosque, deux salles de bain et une grange de 24 × 6 m, le tout construit à la main en bois dur.

8 couchages

Schéma aérien du système d'eau : captage de pluie, bassin de décantation et pompe de la zone humide

Système d'eau

Zone humide servant de réservoir de 48 000 litres, environ 4 600 m² de captage de pluie, stockage surélevé, pompes et filtres.

Aucune sécheresse en 10 ans et plus

Local technique solaire avec onduleurs Outback, régulateurs de charge et suivi des batteries

Énergie solaire

3,5 kW de panneaux solaires, un onduleur Outback de 5 kW et un groupe électrogène à essence de 5 kW en secours.

Batteries de 15 kWh

Forêt comestible tropicale avec des rangées de jeunes arbres fruitiers greffés

Forêt comestible

Des centaines d'arbres fruitiers greffés (mangue, avocat, agrumes, cacao, café) plantés sur la colline, et qui produisent déjà.

Des centaines d'arbres fruitiers

Intérieur de la serre en bois avec murs de culture verticale et bacs d'aquaponie

Serre et aquaponie

Une serre en bois avec murs de culture verticale et un système d'aquaponie en service, avec carpes koï et tilapias (bâche de qualité alimentaire, 2024).

Koï et tilapias

Vue aérienne de la crique privée et du ponton en bois de 18 m en eau profonde

Ponton en eau profonde

Un solide ponton en bois de 18 m, avec de l'eau profonde à toutes les marées, pour partir et rentrer quand vous le souhaitez.

Accès en eau profonde

Autonomie

Des équipements fiables, éprouvés depuis plus de 10 ans

Ce n'est pas une cabane de week-end. C'est un domaine productif qui a fait ses preuves, conçu pour fonctionner seul, avec de l'eau, de l'énergie et de la nourriture toute l'année.

  • De l'eau en abondance, en toute sécurité

    Une zone humide de 48 000 litres et environ 4 600 m² de captage de pluie alimentent 5 500 litres de stockage surélevé, avec pompes, filtres et chauffe-eau au gaz. Pas un seul manque d'eau en plus de dix ans.

  • Tout à l'énergie solaire, avec une solution de secours

    Les panneaux de 3,5 kW chargent un parc de batteries lithium-ion de 15 kWh via un onduleur Outback de 5 kW, et un groupe électrogène de 5 kW reste prêt en secours. Starlink et un réseau maillé UniFi assurent une bonne connexion internet.

  • Se nourrir grâce à la forêt, au bassin et à la basse-cour

    Des centaines d'arbres fruitiers tropicaux greffés et d'espèces rares, un bassin d'aquaponie avec koïs et tilapias, et 50 à 60 volailles (poules, canards, dindes et oies), qui peuvent être incluses dans la vente.

En bref

La propriété en chiffres

Prix
580 000 $ US · 30 $ / m²
Surface
1,96 hectare / 4,85 acres
Bord de mer
79 m / 260 pieds de rivage privé
Terrain
Vallonné et bien drainé, aucun risque d'inondation
Titre
Droit de possession (ROP), pouvant être titré. Aucune taxe foncière sous ce régime
Bâtiments
3 tiny houses, cuisine et salle à manger, serre, grange, 2 salles de bain, kiosque, plus de 500 pavés
Ponton
Ponton en bois de 18 m, eau profonde à toutes les marées
Internet
Starlink + réseau maillé UniFi
Accès
10 min de Bocas Town · 3 min de Red Frog Beach
Inclus
Prêt à habiter. Électroménager, meubles et équipements restent sur place
Coordonnées
9°18'55"N  82°10'58"O

Situation

Au calme, mais proche de tout

Sur le versant abrité d'Isla Solarte, au cœur de l'archipel de Bocas del Toro, sur la côte caribéenne du Panama.

  • 10 min en bateau de Bocas Town (Isla Colón)
  • 3 min de Red Frog Beach
  • 45 min de vol direct jusqu'à Panama City
  • ~1 h de vol jusqu'à San José, au Costa Rica

Bocas Town offre tout ce qu'il faut au quotidien : supermarchés et commerces, restaurants et bars, un hôpital, une école internationale et des écoles publiques, des dentistes, de grandes quincailleries, des étals de fruits et légumes, et bien plus. L'aéroport de la ville est en cours d'agrandissement.

Plan dessiné à la main du domaine de 1,96 ha sur Isla Solarte, Bocas del Toro, avec les bâtiments et le rivage

La vie sur l'île

Des dauphins dans la baie, des paresseux dans les arbres

La propriété domine directement la mer des Caraïbes, avec une vue dégagée sur l'océan. Presque tous les jours, on voit des dauphins jouer dans la baie en contrebas. Les paresseux passent souvent, tout comme les oiseaux tropicaux, les papillons et bien d'autres animaux sauvages.

Depuis votre propre ponton :

  • Kayak
  • Paddle
  • Snorkeling
  • Plongée
  • Voile
  • Pêche
  • Surf
  • Wakeboard
  • Kitesurf
Deux dauphins qui font surface dans la baie calme sous la propriété, à Bocas del Toro
Un paresseux à trois doigts qui grimpe à un arbre du domaine
Deux personnes qui marchent dans les allées du jardin, dans la lumière dorée du soir

Idéal pour

  • Adeptes de la vie autonome
  • Passionnés d'autosuffisance et de permaculture
  • Amoureux de la nature et de la mer
  • Familles, seules ou à plusieurs
  • Centres de retraite et écolodges
  • Projets de bien-être
  • Acheteurs souhaitant diviser le terrain
  • Promoteurs immobiliers

La région

Pourquoi acheter un bien à Bocas del Toro, au Panama ?

L'archipel de Bocas del Toro est un chapelet d'îles couvertes de jungle au large de la côte caribéenne du Panama, connu pour ses plages, ses spots de surf, ses récifs coralliens et ses petites villes décontractées. Un terrain en bord de mer y coûte encore bien moins cher qu'au Costa Rica, au Belize ou dans les Caraïbes orientales. Le Panama offre en plus une économie stable fondée sur le dollar, des programmes de résidence accessibles et aucune restriction à l'achat de biens par des étrangers.

Isla Solarte se trouve au centre calme et abrité de l'archipel, à quelques minutes des supermarchés, restaurants, de l'hôpital et de l'aéroport de Bocas Town. Assez près pour le côté pratique, assez loin pour une vraie tranquillité. L'aéroport est en cours d'agrandissement, l'intérêt pour les propriétés autonomes et l'écotourisme grandit chaque année, et les terrains en bord de mer pouvant être titrés, avec des équipements qui fonctionnent déjà, deviennent rares.

Questions fréquentes

Acheter un bien à Bocas del Toro : vos questions

Des réponses franches aux questions que les acheteurs nous posent le plus. Une autre question ? Posez-la-nous.

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier à Bocas del Toro, au Panama ?

Oui. Au Panama, les étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens, et Bocas del Toro compte une importante communauté de propriétaires venus du monde entier. La plupart des acheteurs font appel à un avocat local pour les vérifications et le transfert. Nous pouvons vous recommander des avocats expérimentés à Bocas Town qui travaillent en anglais.

Qu'est-ce qu'un droit de possession (ROP) et est-ce sûr ?

Le droit de possession (ROP, pour Right of Possession) est une forme de détention foncière reconnue au Panama et très courante sur les îles de Bocas del Toro. Celui de cette propriété est bien documenté, et le terrain peut être titré, c'est-à-dire converti en titre de propriété enregistré. Tant que le bien reste sous ce régime, il n'y a pas de taxe foncière annuelle. Lors de tout achat, un avocat local vérifie les droits de possession.

Que comprend le prix de 580 000 $ US ?

Le domaine est vendu clés en main : 1,96 ha avec 79 m de bord de mer, trois tiny houses, le bâtiment cuisine et salle à manger, la serre, la grange, deux salles de bain, le ponton de 18 m en eau profonde et tous les équipements solaires, d'eau et d'internet, ainsi que les meubles et l'électroménager. Les animaux de la ferme peuvent aussi être inclus.

Comment se rendre sur la propriété et organiser une visite ?

Un vol de 45 minutes relie Panama City à Bocas del Toro (BOC). De Bocas Town, la propriété sur Isla Solarte est à 10 minutes en bateau. Pour organiser une visite, écrivez-nous sur WhatsApp ou par e-mail à sale@soulfire.farm. Nous répondons en général en moins de 30 minutes et venons volontiers vous chercher en ville.

La propriété a-t-elle l'électricité, l'eau et internet ?

Oui. La propriété est entièrement autonome et ne dépend d'aucun réseau public. L'électricité vient de 3,5 kW de panneaux solaires, avec un parc de batteries de 15 kWh et un groupe électrogène de secours. L'eau provient d'une zone humide servant de réservoir de 48 000 litres et d'environ 4 600 m² de captage de pluie, sans aucune sécheresse depuis plus de dix ans. Pour internet, il y a Starlink et un réseau maillé UniFi.

La propriété peut-elle générer des revenus ?

Oui. Avec trois cabanes indépendantes, une cuisine commune et un ponton privé, le domaine se prête très bien à un écolodge, un centre de retraites ou une location de vacances. Le terrain peut être divisé, et la forêt comestible comme la serre fournissent des récoltes à vendre ou à servir aux hôtes.

Envie de vivre au paradis ?

Votre coin de paradis à Bocas del Toro

Écrivez-nous pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir l'île et de répondre à toutes vos questions.

Lau et Emy · réponse en général sous 30 minutes · 580 000 $ US · droit de possession titrable · clés en main